小说123

第269章 浦东开发的土地魔术ii（第1页）

1992年8月31日，浦东新区规划局档案室。

谢一扬的指尖轻轻划过泛黄的土地规划图，在编号PD-1990-027的地块上停留。窗外暴雨如注，雨滴敲打着铁皮屋檐，像无数细小的锤子敲击着他的神经。

“老板，测绘队已经改好了原始图纸。“张铁柱的机械眼在昏暗的档案室里泛着红光，声音压得极低，“1988年的墨水配方，1989年的纸张，连虫蛀痕迹都做了旧。“

谢一扬没有回答，他的目光锁定在图纸右下角的印章上——“上海市浦东新区土地规划专用章“。这个印章三天前才被他的人从规划局局长办公室偷出来，盖完所有伪造文件后又神不知鬼不觉地放了回去。

“周叔那边怎么说？“谢一扬从内袋掏出一支古巴雪茄，却没有点燃。

张铁柱的机械眼闪烁两下：“周省长传真来了国务院内部会议纪要，浦东商住用地指标下个月收紧。“他递过一张纸条，“这是最后窗口期。“

谢一扬扫了眼纸条上的日期——1992年9月15日。距离现在还有十五天，足够他完成这个价值五亿的魔术。

“通知评估公司，明天上午九点，我要看到新的评估报告。“谢一扬终于点燃雪茄，烟雾在档案室昏黄的灯光下扭曲变形，“特别是容积率那部分。“

窗外一道闪电劈过，照亮了谢一扬半边脸庞。他的瞳孔里倒映着图纸上那片标注为“工业仓储用地“的区域，但在他的脑海中，那里已经矗立起三十八层的豪华公寓。

第一节评估戏法

浦东香格里拉大酒店，顶层套房。

谢一扬站在落地窗前，俯瞰着黄浦江上来往的货轮。他身后，三个西装革履的男人正襟危坐，面前的茶几上摊开一份厚厚的评估报告。

“谢总，按照您的要求。。。“为首的秃顶男人擦了擦汗，“我们将PD-1990-027地块的商业价值评估提高了400%。“他翻开报告某一页，“特别是考虑到未来地铁2号线延伸段的规划。。。“

谢一扬没有转身，只是轻轻弹了弹雪茄烟灰：“李总监，你漏了一点。“

房间里的空气瞬间凝固。秃顶男人的喉结上下滚动，额头上的汗珠在空调冷风中依然不断渗出。

“土。。。土壤检测报告？“他颤抖着翻到附录，“我们已经注明该地块适合高层建筑。。。“

“地下水位。“谢一扬突然转身，镜片后的眼睛冷得像冰，“1990年的地质勘探报告显示，那块地下面有三条暗河。“他走到茶几前，手指点在报告某一行，“这个不改，规划局的专家一眼就能看出来。“

秃顶男人脸色煞白：“可。。。可是原始数据。。。“

谢一扬从公文包里抽出一个牛皮纸袋，推到他面前：“这是1989年上海市地质局的备用数据，恰好显示那片区域地质结构稳固。“他微微一笑，“当然，你得重新做一份补充报告。“

当三个评估师手忙脚乱地修改报告时，谢一扬走到套房内间。张铁柱正在调试一台奇怪的机器——看起来像老式复印机，但多了几个不明功能的按钮。

“墨水瓶准备好了？“谢一扬低声问。

张铁柱点头，从脚边提起一个银色金属箱。打开后，里面整齐排列着十二个小玻璃瓶，每个瓶子里装着不同颜色的液体。

“1988年的蓝色墨水，1989年的红色印油。。。“张铁柱如数家珍地报着，“还有规划局专用的装订线，都是从档案室原件上取样复制的。“

谢一扬拿起一瓶墨水瓶，对着灯光观察：“足够以假乱真了。“他放下瓶子，“等他们改完报告，你负责做旧处理。记住，第四页和第七页要有咖啡渍，就像老刘那个酒鬼当年弄脏的一样。“

第二节拍卖陷阱

1992年9月10日，浦东土地交易中心。

拍卖师的小锤敲下时，会场爆发出一阵掌声。谢一扬微笑着站起来，向四周点头致意。他刚刚以扬帆集团的名义，用6。8亿元拍下了PD-1990-027地块。

“谢总，恭喜啊！“一个满脸油光的开发商凑过来，“这块地转手就能赚两个亿吧？“

谢一扬笑而不语。两个亿？太低估他的胃口了。就在昨天，香港新鸿基的代表已经私下出价12亿，只要他能确保土地性质变更为商住两用。